Fincaraíz1 / 6$1M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 9 m²
- Área privada
- 9 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $122.222
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- bano compartido
- garaje parqueadero s
- vigilancia 24x7
Descripción
Local en arriendo en Bucaramanga-Cabecera cuenta con salón amplio, el centro comercial presta el servicio de baño publico en una excelente ubicación comercial Parqueadero publico ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $812.000
- Rango razonable
- $778.000 – $846.000
- Mediana pp/m² comparables
- $90.222
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.222; área 9 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 9 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+74% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz