$744.000 /mes

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 9 m²
Área privada: 9 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $82.667
Administración: $356.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
comodas vias de acceso
parques cercanos
restaurantes
supermercados c comerciales

Descripción

Codigo ***, Local comercial en arriendo, Sector Cabecera, Area 9 mts, Excelente distribución de espacios y Ubicación, No tiene parqueadero, a tan solo unos metros del C.C Quinta etapa, Zonas bancarias, supermercados, Restaurantes, y fácil acceso a vías principales, colegios. Agenda tu cita sin ningún costo, Facilidad de Estudio, Resultados en 24 horas. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $710.000
Rango razonable: $625.000 – $795.000
Mediana pp/m² comparables: $78.889

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.889; área 9 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 9 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+17.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó

$880.0009 m² · 0 hab · Centro · $97.778/m²
$600.00010 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $60.000/m²

Publicado por Inmobiliaria Prestigio · vía Fincaraíz