Fincaraíz1 / 7$880.000 /mes
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 9 m²
- Área privada
- 9 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $97.778
- Barrio
- Centro
Amenidades
- parques cercanos
- pasaje comercial
- sobre via principal
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
Local, central, interior que hace parte de un pasaje comercial. Consta de: Portón metálico y un (1)salón.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $744.000
- Rango razonable
- $642.000 – $922.000
- Mediana pp/m² comparables
- $82.667
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.667; área 9 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 9 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+39.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 millones9 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $122.222/m²
- $744.0009 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $82.667/m²
- $600.00010 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $60.000/m²
Publicado por Gestion Urbana SA · vía Fincaraíz