Fincaraíz1 / 9$462.000 /mes
Bucaramanga
Asturias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 8 m²
- Área privada
- 8 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $57.750
- Administración
- $138.000
- Barrio
- Asturias
Descripción
LOCAL EN LA PLAZA SATELITE DEL SUR BARRIO ASTURIAS, donde el flujo constante de personas crea un ambiente ideal para atraer clientes. Con un área de 8 m², este espacio comercial, construido en el año 2000, se adapta perfectamente a diversas actividades comerciales, brindando la funcionalidad que necesitas para operar con éxito. El estrato 3 de la zona asegura un acceso a una clientela diversa, lo que potencia aún más el atractivo de tu emprendimiento. La ubicación es estratégica, rodeada de otros comercios y con fácil acceso, lo que garantiza visibilidad y un constante movimiento de potenciales compradores. Este local no solo es un espacio, es una oportunidad para hacer crecer tu negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Aprovecha esta ocasión para dar el siguiente paso hacia el éxito comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $480.000
- Rango razonable
- $480.000 – $480.000
- Mediana pp/m² comparables
- $60.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.000; área 8 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 8 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-17.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $600.00010 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $60.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Clavijo Torres Ltda · vía Fincaraíz