$140M

Cartagena

El Centro

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Características

Área: 15 m²
Área privada: 15 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $9M
Administración: $402.000
Barrio: El Centro

Amenidades

aire acondicionado
circuito cerrado de tv
en centro comercial
local exterior
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
sobre via principal
sobre via secundaria
porteria 24h
vigilancia 24x7
zona comercial

Descripción

Vendo Local: en centro comerical UNO sector la Matuna Av Venezuela Cartagena, tercer piso, alto trafico y magnifico accseso, sobre la AV Venezuela, a una cuadra del centro historico de Cartagena. area libre, baños comunales.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+35.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $103,1 millones
Rango razonable: $103,1 millones – $103,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,9 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.875.000; área 15 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 35.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+14.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$110 millones16 m² · 0 hab · Maria Auxiliadora · $6,9 millones/m²

Publicado por MUNDO INMOBILIARIO TRUJILLO M&T S.A.S · vía Fincaraíz