Fincaraíz1 / 5$110M
Cartagena
Maria Auxiliadora
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 16 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Maria Auxiliadora
Amenidades
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local comercial para arriendo ubicado en el barrio maría auxiliadora buen sector consta de un salón, un baño,un parqueadero
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $149,3 millones
- Rango razonable
- $149,3 millones – $149,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.333.333; área 16 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-15.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 26.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones15 m² · 0 hab · El Centro · $9,3 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz