$40M /mes

Cartagena

San Diego

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Características

Área: 157 m²
Área privada: 157 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $254.777
Barrio: San Diego

Amenidades

aire acondicionado
alcantarillado
bano compartido
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
comodas vias de acceso
en zona comercial
restaurantes
servicios publicos
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona comercial
area urbana

Descripción

Excelente local comercial para arriendo , Centro histórico 3 pisos , Cuenta con 157 m2 , salón , baño, mirador en una de las plazas mas concurridas ,comerciales en la turística y acogedora Cartagena, constante trafico de personas y vehículos, zona netamente comercial, cerca a exclusiva zona hotelera, de Centros comerciales ,cafeterías, restaurantes de comidas típicas y tradicionales, las murallas y toda la gama turística del corralito de piedras, el local consta de una hermosa vista con balcón colonial, conecta con 4 calles. CANON DE ARRIENDO MAS IVA ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+48% vs. lo esperado

Precio esperado: $27 millones
Rango razonable: $27 millones – $27 millones
Mediana pp/m² comparables: $172.185

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $172.185; área 157 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 48% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+174.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 48% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad25/100
25/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó

$26 millones151 m² · 0 hab · El Centro · $172.185/m²
$26 millones151 m² · 0 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $172.185/m²

Publicado por Inmobiliaria Inverfin SAS · vía Fincaraíz