Fincaraíz1 / 4$850M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 29.79 m²
- Área privada
- 29.79 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $29M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- cocina integral
- garaje cubierto
- ventilacion natural
Descripción
Espectacular Local ubicada en centro comercial, Excelente ubicación ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+42.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $595,8 millones
- Rango razonable
- $595,8 millones – $595,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $20 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $20.000.000; área 29.79 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 42.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+250.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 42.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad26/100
26/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones30 m² · 1 hab · El Socorro · $20 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz