Fincaraíz$600M
Cartagena
El Socorro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $20M
- Barrio
- El Socorro
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- parqueadero visitantes
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Local comercial primer piso, excelente ubicación , en Centro Comercial , cercanía a Restaurantes, Supermercados , transporte publico .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $588,5 millones
- Rango razonable
- $521,5 millones – $594,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $19,6 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $19.615.385; área 30 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 12%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+145.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $510 millones26 m² · 0 hab · Bocagrande · $19,6 millones/m²
- $480 millones24 m² · 0 hab · Marbella · $20 millones/m²
- $500 millones33 m² · 0 hab · Ternera · $15,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz