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Local en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 3
VentaLocalEstrato 4

$500M

Cartagena

Ternera

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Características

Área
33 m²
Área privada
33 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
2
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$15M
Barrio
Ternera

Amenidades

  • ascensor
  • cerca de zona urbana
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zonas verdes

Descripción

LOCAL EN VENTA , TERNERA Excelente local primer piso, ideal para cualquier tipo de actividad. CODIGO WASI ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-22.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$647,3 millones
Rango razonable
$462 millones – $660 millones
Mediana pp/m² comparables
$19,6 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $19.615.385; área 33 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+86.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor84/100

    84/100 — el precio está 22.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz