$350M

Cartagena

La Concepcion

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Características

Área: 36 m²
Área privada: 36 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 1
Precio/m²: $10M
Barrio: La Concepcion

Amenidades

acceso pavimentado
cancha de futbol
colegios universidades
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona comercial
zona residencial

Descripción

EN VENTA LOCAL Excelente Ubicacion Sobre Via Principal, Transporte Publico Cercano, Centros Comerciales, Super Mercados, Restaurantes, Colegios/Universidad..

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $298,3 millones
Rango razonable: $288 millones – $305,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,3 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.285.714; área 36 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 6%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+19.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

$298,1 millones25.49 m² · 0 hab · Providencia · $11,7 millones/m²
$240 millones43 m² · 0 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
$280 millones33 m² · 0 hab · Bocagrande · $8,5 millones/m²
$320 millones40 m² · 0 hab · Escallon Villa · $8 millones/m²
$290 millones35 m² · 0 hab · Bocagrande · $8,3 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz