$320M

Cartagena

Escallon Villa

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Características

Área: 40 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $8M
Administración: $428.803
Barrio: Escallon Villa

Amenidades

cerca centro comercial
sobre via principal
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona residencial

Descripción

Local comercial en arriendo y venta, sobre avenida principal, vitrina, transporte público cercano, un salón, divisiones, el valor del agua esta incluida en la administración.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $279,5 millones
Rango razonable: $217,4 millones – $333,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.988.710; área 40 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-1.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$280 millones33 m² · 0 hab · Bocagrande · $8,5 millones/m²
$250 millones50 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $5 millones/m²
$240 millones43 m² · 0 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
$210 millones43 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $4,9 millones/m²
$350 millones47 m² · 0 hab · Castillogrande · $7,4 millones/m²
$290 millones35 m² · 0 hab · Bocagrande · $8,3 millones/m²
$320 millones49 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $6,5 millones/m²
$350 millones36 m² · 0 hab · La Concepcion · $9,7 millones/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz