Fincaraíz1 / 7$240M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- control de acceso digital
- piso en baldosa marmol
- puerta electrica
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Local en Venta - Bocagrande, Cartagena Se vende cómodo y práctico local comercial en la zona de Bocagrande, Cartagena. El local cuenta con las siguientes características: Ubicación privilegiada: Situado en una de las zonas más turísticas y de alto tráfico de Cartagena, a pocos metros de la playa, hospitales, restaurantes, tiendas y otros servicios. Tamaño adecuado: Espacio con 1 baño, una pequeña cocineta y aire acondicionado mini split para un ambiente confortable. Accesibilidad: Excelente acceso por las principales vías de Bocagrande, con facilidad de transporte público y privado, lo que lo hace perfecto para recibir clientes de manera continua. Ideal para diversos negocios: Gracias a su ubicación estratégica y sus comodidades. No pierda la oportunidad de invertir en este local con gran potencial en una de las zonas más solicitadas de Cartagena. ¡Contáctenos para más detalles! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $257 millones
- Rango razonable
- $224,5 millones – $296,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.976.437; área 43 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-31.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones40 m² · 0 hab · Escallon Villa · $8 millones/m²
- $320 millones49 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $6,5 millones/m²
- $250 millones50 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $5 millones/m²
- $210 millones43 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $4,9 millones/m²
- $180 millones34 m² · 0 hab · Alto Bosque · $5,3 millones/m²
- $280 millones33 m² · 0 hab · Bocagrande · $8,5 millones/m²
- $200 millones35 m² · 0 hab · Alto Bosque · $5,7 millones/m²
- $205 millones32.86 m² · 0 hab · Daniel Lemaitre · $6,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz