Fincaraíz1 / 5$205M
Cartagena
Daniel Lemaitre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32.86 m²
- Área privada
- 32.86 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Daniel Lemaitre
Amenidades
- gimnasio
- piscina
- porteria vigilancia
- salon social
- zona infantil
Descripción
Local en Venta, ubicado en el Barrio Daniel Lemaitre, el edificio cuenta con 2 ascensores, portera vigilancia 24 horas, salón comunal, zonas verdes, parque infantil. Ubicado cerca del colegio liceo de Bolívar, tiendas D1 y Ara. C-61643
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $187,8 millones
- Rango razonable
- $174 millones – $219,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.714.286; área 32.86 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 24%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-23.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones34 m² · 0 hab · Alto Bosque · $5,3 millones/m²
- $140 millones41 m² · 0 hab · El Recreo · $3,4 millones/m²
- $200 millones35 m² · 0 hab · Alto Bosque · $5,7 millones/m²
- $180 millones27 m² · 1 hab · El Centro · $6,7 millones/m²
- $260 millones24 m² · 0 hab · El Centro · $10,8 millones/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz