Fincaraíz1 / 5$260M
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $550.000
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Vendemos Local de 24M2 ubicado en Centro de la ciudad y de gran movimiento el cual cuenta con una pequeña bodega y un baño, este se encuentra rodeado de diferentes tipos de negocio lo que hace que la zona sea bastante transitada, tiene transportes públicos y supermercados totalmente cercanos. No pierdas la oportunidad de posicionarte en este lugar con tu negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $229,1 millones
- Rango razonable
- $195,3 millones – $293,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.545.455; área 24 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+33.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones22 m² · 0 hab · El Centro · $12,7 millones/m²
- $180 millones22 m² · 0 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $8,2 millones/m²
- $210 millones22 m² · 0 hab · El Centro · $9,5 millones/m²
- $186,2 millones23 m² · 0 hab · Pie Del Cerro · $8,1 millones/m²
- $298,1 millones25.49 m² · 0 hab · Providencia · $11,7 millones/m²
- $350 millones25 m² · 0 hab · Ternera · $14 millones/m²
- $180 millones27 m² · 1 hab · El Centro · $6,7 millones/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz