Fincaraíz1 / 3$280M
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 22 m²
- Área privada
- 22 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
LOCAL EN VENTA, CENTRO SE VENDE LOCAL EN EL CENTRO, CERCA DE ZONA COMERCIAL, VIA TRANSITADA. IDEAL PARA NEGOCIO COMERCIAL, CUENTA CON UN AREA DE 22 M2. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $257,3 millones
- Rango razonable
- $224,2 millones – $360,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,7 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.696.418; área 22 m².
Confianza baja — Solo 7 comparables o dispersión alta (IQR 53%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+56.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones16 m² · 0 hab · El Centro · $18,8 millones/m²
- $260 millones24 m² · 0 hab · El Centro · $10,8 millones/m²
- $210 millones22 m² · 0 hab · El Centro · $9,5 millones/m²
- $186,2 millones23 m² · 0 hab · Pie Del Cerro · $8,1 millones/m²
- $300 millones16 m² · 0 hab · Crespo · $18,8 millones/m²
- $350 millones25 m² · 0 hab · Ternera · $14 millones/m²
- $298,1 millones25.49 m² · 0 hab · Providencia · $11,7 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz