Fincaraíz1 / 5$300M
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 16 m²
- Área privada
- 16 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $19M
- Administración
- $312.000
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- canchas deportivas
- colegios universidades
- gimnasio
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de camping
- zona industrial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
LOCAL EN VENTA CENTRO - CARTAGENA Hermoso local en venta de 16 metros cuadrado, ubicado en el centro de la ciudad, local en excelentes condiciones
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $363,3 millones
- Rango razonable
- $331,7 millones – $395 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $22,7 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $22.708.333; área 16 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+130.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones16 m² · 0 hab · Crespo · $18,8 millones/m²
- $400 millones15 m² · 0 hab · Espinal · $26,7 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz