Fincaraíz1 / 19$400M
Cartagena
Espinal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 15 m²
- Área privada
- 15 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $27M
- Barrio
- Espinal
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- locales comerciales
- parques cercanos
- restaurantes
- seguridad
- servicios independientes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia privada 24 7
- area urbana
Descripción
Sitio preferido por muchos. Como escenario de las mejores relaciones de Colombia, es tradicionalmente el centro de un gran cruce de caminos, que la han convertido en el lugar de los grandes encuentros de nuestro país con el mundo. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+42.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $281,3 millones
- Rango razonable
- $281,3 millones – $281,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $18,8 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $18.750.000; área 15 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 42.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+227.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 42.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones16 m² · 0 hab · El Centro · $18,8 millones/m²
- $300 millones16 m² · 0 hab · Crespo · $18,8 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz