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Local en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaLocalEstrato 5

$300M

Cartagena

Crespo

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Características

Área
16 m²
Área privada
16 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$19M
Administración
$188.000
Barrio
Crespo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos

Descripción

¡Esta es tu oportunidad de adquirir un local en una de las ciudades más hermosas y turísticas de Colombia! Ubicado en Cartagena de Indias, Bolívar, este local de 16 M2 es perfecto para emprender tu negocio en una zona con gran afluencia de turistas y una amplia oferta comercial. Con su privilegiada ubicación, tendrás acceso a una variedad de servicios y facilidades que te ayudarán a potenciar tu emprendimiento. Esta propiedad cuenta con una construcción de 16 M2, distribuidos en un espacio bien distribuido y diseñado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado disponible. La distribución del local es óptima, aprovechando cada rincón para ofrecer un espacio amplio y acogedor que puede adaptarse fácilmente a cualquier tipo de negocio. Uno de los principales beneficios de este local es que cuenta con servicios básicos indispensable para cualquier negocio. Dispondrás de agua, electricidad y gas domiciliario, lo que te permitirá trabajar de forma cómoda y eficiente sin preocuparte por interrupciones en el servicio. El acceso pavimentado es otro de los grandes beneficios de este local. No solo garantiza una buena conexión con las principales vías de la ciudad, sino que también facilita el tránsito de clientes y proveedores hacia tu local. Asimismo, contar con un área social y parqueadero para visitantes es un valor agregado que sin duda distinguirá tu negocio de la competencia. A su vez, la ubicación de este local te permitirá disfrutar de la cercanÃ

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$363,3 millones
Rango razonable
$331,7 millones – $395 millones
Mediana pp/m² comparables
$22,7 millones

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $22.708.333; área 16 m².

Confianza bajaSolo 2 comparables o dispersión alta (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 17.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+130.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor76/100

    76/100 — el precio está 17.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz