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Local en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaLocal

$210M

Cartagena

El Centro

Resumen inteligente

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Características

Área
22 m²
Área privada
22 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Piso
4
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$10M
Barrio
El Centro

Amenidades

  • bano auxiliar
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial

Descripción

Este local para vender se encuentra ubicado en la hermosa ciudad de Cartagena de Indias, en el departamento de Bolívar, conocido por su riqueza cultural y sus hermosas playas bañadas por el mar Caribe. Este inmueble cuenta con una cómoda área construida de 22 M2, ideal para emprendedores que buscan un espacio acogedor para montar su negocio. Cuenta con un área privada de 22 M2, lo que brinda la privacidad y comodidad necesarias para llevar a cabo tus actividades comerciales. Además, dispone de 1 baño, perfecto para atender a tus clientes con la comodidad que se merecen. Este local también cuenta con características internas que lo hacen aún más atractivo, como un baño auxiliar, ideal para ofrecer un servicio adicional a tus clientes. En cuanto a las características externas, podrás disfrutar de la cercanía a diferentes centros comerciales y parques, lo que lo convierte en un lugar estratégico para atraer a potenciales clientes. Otra ventaja es la cercanía al transporte público, lo que facilita el acceso de tus clientes al local. Además, cuenta con vigilancia permanente, brindando tranquilidad y seguridad a tu negocio y a tus clientes. Por último, su ubicación en una zona comercial te permitirá estar en un área con alto flujo de personas y movimiento económico. En resumen, este local es una excelente oportunidad para emprendedores que buscan un espacio acogedor y estratégico para su negocio en una de las ciudades más hermosas y turísticas de Colo

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$180 millones
Rango razonable
$178,1 millones – $238,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,2 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.181.818; área 22 m².

Confianza media5 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+17.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 16.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó
  • $280 millones22 m² · 0 hab · El Centro · $12,7 millones/m²
  • $260 millones24 m² · 0 hab · El Centro · $10,8 millones/m²
  • $186,2 millones23 m² · 0 hab · Pie Del Cerro · $8,1 millones/m²
  • $180 millones22 m² · 0 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $8,2 millones/m²
  • $180 millones27 m² · 1 hab · El Centro · $6,7 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz