Fincaraíz1 / 5VentaLocalEstrato 4
$180M
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 27 m²
- Área privada
- 27 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Centro
Descripción
LOCAL EN VENTA EN EL CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE CARTAGENA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $193,5 millones
- Rango razonable
- $157,8 millones – $220,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.166.617; área 27 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-18.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $186,2 millones23 m² · 0 hab · Pie Del Cerro · $8,1 millones/m²
- $180 millones34 m² · 0 hab · Alto Bosque · $5,3 millones/m²
- $205 millones32.86 m² · 0 hab · Daniel Lemaitre · $6,2 millones/m²
- $180 millones22 m² · 0 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $8,2 millones/m²
- $210 millones22 m² · 0 hab · El Centro · $9,5 millones/m²
- $200 millones35 m² · 0 hab · Alto Bosque · $5,7 millones/m²
Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz