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Local en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaLocalEstrato 6

$180M

Cartagena

1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte

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Características

Área
22 m²
Área privada
22 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$8M
Administración
$500.000
Barrio
1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte

Descripción

Propiedad ubicada en el corazón de la ciudad, en centro comercial con trayectoria, posicionamiento y oferta integral para visitantes y usuarios a nivel de tecnología, moda, gastronomía y bienestar. El local, por su ubicación, muy próximo a la salida de las escaleras eléctricas, ofrece alta visibilidad y tráfico peatonal, cuenta con luz natural y baño interno.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$178,1 millones
Rango razonable
$162,4 millones – $194 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,1 millones

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.094.647; área 22 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 18%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+0.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz