Fincaraíz1 / 8$200M
Cartagena
Alto Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Alto Bosque
Amenidades
- trans publico cercano
Descripción
Local u oficina comercial con excelente ubicación, cerca a sector industrial de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $190,3 millones
- Rango razonable
- $174,5 millones – $212,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.437.757; área 35 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-29.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones34 m² · 0 hab · Alto Bosque · $5,3 millones/m²
- $240 millones43 m² · 0 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $140 millones41 m² · 0 hab · El Recreo · $3,4 millones/m²
- $210 millones43 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $4,9 millones/m²
- $205 millones32.86 m² · 0 hab · Daniel Lemaitre · $6,2 millones/m²
- $180 millones27 m² · 1 hab · El Centro · $6,7 millones/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz