Fincaraíz1 / 5$210M
Cartagena
Pie De La Popa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Pie De La Popa
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local en venta ubicado en el barrio Pie de a Popa, este inmueble cuenta con 43 mts2, ubicado sobre via principal a pocos metros de la avenida pedro de heredia, bombas de gasolina, entidades educativas, estaciones de transcaribe y centro comercial caribe plaza, un lugar ideal para tu negocio o inversión.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $240 millones
- Rango razonable
- $221,3 millones – $257 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.581.395; área 43 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-40% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones50 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $5 millones/m²
- $240 millones43 m² · 0 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $280 millones33 m² · 0 hab · Bocagrande · $8,5 millones/m²
- $140 millones41 m² · 0 hab · El Recreo · $3,4 millones/m²
- $205 millones32.86 m² · 0 hab · Daniel Lemaitre · $6,2 millones/m²
- $200 millones35 m² · 0 hab · Alto Bosque · $5,7 millones/m²
- $180 millones34 m² · 0 hab · Alto Bosque · $5,3 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz