$250M

Cartagena

Pie De La Popa

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Características

Área: 50 m²
Área privada: 50 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 1
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $5M
Administración: $280.000
Barrio: Pie De La Popa

Amenidades

acceso pavimentado
bano auxiliar
garaje s
parques cercanos
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial

Descripción

LOCAL EN VENTA, PIE DE LA POPA LOCAL COMERCIAL EN EXCELENTES CONDICIONES, CUENTA CON UNA COCINETA BAÑO. OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN TU NEGOCIO, CON BUENA UBICACION PUNTO ESTRATEGICO, ZONA COMERCIAL, CERCA ZONA URBANA, COLEGIOS, TRANSPORTE PUBLICO, SUPERMERCADOS. no cuenta con parqueadero. CODIGO WASI ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $285,7 millones
Rango razonable: $266,7 millones – $363,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,7 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.714.286; área 50 m².

Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 34%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-38.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

$320 millones40 m² · 0 hab · Escallon Villa · $8 millones/m²
$240 millones43 m² · 0 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
$210 millones43 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $4,9 millones/m²
$320 millones49 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $6,5 millones/m²
$295 millones58 m² · 0 hab · Blas De Lezo · $5,1 millones/m²
$290 millones35 m² · 0 hab · Bocagrande · $8,3 millones/m²
$200 millones35 m² · 0 hab · Alto Bosque · $5,7 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz