Fincaraíz1 / 13$295M
Cartagena
Blas De Lezo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Blas De Lezo
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cancha de futbol
- colegios universidades
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
LOCAL EN VENTA, BLAS DE LEZO - CARTAGENA SE VENDE LOCAL COMERCIAL, SOBRE AVENIDA PRINCIPAL, AMPLIO, ALTA AFLUENCIA COMERCIAL Y PEATONAL, MUY BUENA VENTILACION E ILUMINACION, ANCHO 4,50 METROS, LARGO 15 METROS, TOTALMENTE ESTUCADO. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $306,9 millones
- Rango razonable
- $263,4 millones – $371,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.290.698; área 58 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-37.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones49 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $6,5 millones/m²
- $240 millones43 m² · 0 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $250 millones50 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $5 millones/m²
- $350 millones47 m² · 0 hab · Castillogrande · $7,4 millones/m²
- $260 millones74 m² · 0 hab · Alto Bosque · $3,5 millones/m²
- $350 millones55 m² · 1 hab · El Centro · $6,4 millones/m²
- $210 millones43 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $4,9 millones/m²
- $250 millones73 m² · Alto Bosque · $3,4 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz