Fincaraíz1 / 15$250M
Cartagena
Alto Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $322.000
- Barrio
- Alto Bosque
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local comercial para arriendo - venta, ubicado en el barrio Alto Bosque de Cartagena, sobre avenida principal, con área de 73 M2, brindale a tu negocio o emprendimiento la oportunidad de mostarse en esta propiedad; en conjunto residencial con vigilancia; el local cuenta con buena iluminación, 2 baños, luces led, cuarto de deposito o bodegaje, terraza; a pocos minutos del sector industrial, entidades financieras, empresas de carga y marítimas, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $256,5 millones
- Rango razonable
- $231,6 millones – $313,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.513.514; área 73 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-57.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $295 millones58 m² · 0 hab · Blas De Lezo · $5,1 millones/m²
- $190 millones67.13 m² · 0 hab · Canapote · $2,8 millones/m²
- $260 millones74 m² · 0 hab · Alto Bosque · $3,5 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz