Fincaraíz1 / 11$350M
Cartagena
Castillogrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Castillogrande
Amenidades
- ascensor
- parques cercanos
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
?? OFICINA EN RENTA EN EXCLUSIVA ZONA DE LA CIUDAD ?? ? Bocagrande – Cartagena Ubicada en uno de los sectores más exclusivos y estratégicos de la ciudad, esta oficina de 46.83 m² es perfecta para darle a tu negocio la proyección que merece ?. Situada en el sexto piso de un edificio con ascensor, ofrece comodidad, accesibilidad y una distribución práctica para distintos tipos de actividad profesional. ? Características de la Oficina ? Área: 46.83 m² ? Baño privado ? Nivel 6 ? Estrato 6 ? Edificio con ascensor ☀️ Excelente iluminación natural ? Ambiente tranquilo, ideal para productividad y concentración ? Ubicación Estratégica ? Rodeada de entidades financieras ?️ Comercios y tiendas cercanas ?️ Restaurantes y cafés a pocos pasos ? Hoteles en la zona ? En el corazón empresarial y turístico de la ciudad ? Ideal para oficinas administrativas, consultorios o cualquier empresa que busque visibilidad, confort y excelente ubicación en Cartagena ?✨
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $303 millones
- Rango razonable
- $256,5 millones – $379,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.447.124; área 47 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-8.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones50 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $5 millones/m²
- $320 millones40 m² · 0 hab · Escallon Villa · $8 millones/m²
- $320 millones49 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $6,5 millones/m²
- $290 millones35 m² · 0 hab · Bocagrande · $8,3 millones/m²
- $240 millones43 m² · 0 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $280 millones33 m² · 0 hab · Bocagrande · $8,5 millones/m²
- $295 millones58 m² · 0 hab · Blas De Lezo · $5,1 millones/m²
- $350 millones55 m² · 1 hab · El Centro · $6,4 millones/m²
Publicado por SIMA AGENCIA DE BIENES S.A.S · vía Fincaraíz