$320M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 49 m²
Área privada: 49 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Administración: $200.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
bano auxiliar
cancha de futbol
cerca de zona urbana
parques cercanos
sobre via principal
trans publico cercano
zona comercial

Descripción

LOCAL EN VENTA - VILLAS DE LA CANDELARIA Local en venta con excelente ubicacion, cerca de zona comercial, zona transitada, transporte publico, espacioso ideal para comercio. CODIGO WASI ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $292,7 millones
Rango razonable: $248,2 millones – $371,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.972.516; área 49 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-19.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$295 millones58 m² · 0 hab · Blas De Lezo · $5,1 millones/m²
$240 millones43 m² · 0 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
$250 millones50 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $5 millones/m²
$350 millones47 m² · 0 hab · Castillogrande · $7,4 millones/m²
$320 millones40 m² · 0 hab · Escallon Villa · $8 millones/m²
$210 millones43 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $4,9 millones/m²
$350 millones36 m² · 0 hab · La Concepcion · $9,7 millones/m²
$350 millones55 m² · 1 hab · El Centro · $6,4 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz