Fincaraíz1 / 4$350M
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- colegios universidades
- piscina
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Centro - Cartagena Local de 55 metros cuadrados, ubicado en primer piso de un centro comercial, zona de alta afluencia de personas, cerca de bancos, zona turistica, transporte cercano, zonas de comidas, zonas de tecnologias, zonas comerciales, acensor, tiene planta electrica, vigilancia por camaras,porteria, local en excelentes condiciones. Codigo wasi: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $333,1 millones
- Rango razonable
- $286,6 millones – $397 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.056.004; área 55 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-21.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones50 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $5 millones/m²
- $320 millones40 m² · 0 hab · Escallon Villa · $8 millones/m²
- $350 millones47 m² · 0 hab · Castillogrande · $7,4 millones/m²
- $240 millones43 m² · 0 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $295 millones58 m² · 0 hab · Blas De Lezo · $5,1 millones/m²
- $320 millones49 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $6,5 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz