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Local en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 3
VentaLocalEstrato 5

$280M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Área
33 m²
Área privada
33 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • altura libre
  • bombas de gasolina
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • comodas vias de acceso
  • nacimientos de agua
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • restaurantes
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

¡Local en venta en Bocagrande! 33m2, con baño y depósito internos. Excelente ubicación. ¡Agenda tu visita hoy! ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$297,1 millones
Rango razonable
$249,5 millones – $364,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.003.968; área 33 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+4.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz