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VentaLocalEstrato 4
$180M
Cartagena
Alto Bosque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Alto Bosque
Descripción
Local ubicado en conjunto residencial, sector comercial
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $192 millones
- Rango razonable
- $172 millones – $207,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.647.841; área 34 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-34.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones43 m² · 0 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $200 millones35 m² · 0 hab · Alto Bosque · $5,7 millones/m²
- $205 millones32.86 m² · 0 hab · Daniel Lemaitre · $6,2 millones/m²
- $180 millones27 m² · 1 hab · El Centro · $6,7 millones/m²
- $140 millones41 m² · 0 hab · El Recreo · $3,4 millones/m²
- $210 millones43 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $4,9 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz