Fincaraíz1 / 13$480M
Cartagena
Marbella
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $20M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Marbella
Amenidades
- aire acondicionado
- alcantarillado
- bano compartido
- cerca a sector comercial
- cocineta
- en edificio
- locales comerciales
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- area urbana
Descripción
LOCAL CON MEZZANINE PARA LA VENTA BARRIO MARBELLA. Cuenta con 24 m2 . El primer piso que tiene salon, cocina tipo cocina americana y zona lavadero. El mezanine de madera de 8 mt2. que consta de salon y baño. El local tiene acabados de pisos en piedra coralina, muebles en madera roble. El local se vende con el mobiliairo existente. A.A. 36 btu., ventilador de techo, nevera y muebles de zona servicio, cortinas y espejos de muros. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $470,8 millones
- Rango razonable
- $403,4 millones – $475,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $19,6 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $19.615.385; área 24 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+145.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $510 millones26 m² · 0 hab · Bocagrande · $19,6 millones/m²
- $350 millones25 m² · 0 hab · Ternera · $14 millones/m²
- $600 millones30 m² · 1 hab · El Socorro · $20 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Inverfin SAS · vía Fincaraíz