Fincaraíz1 / 14$4,8 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 457 m²
- Área privada
- 457 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
LOCAL EN VENTA, BOCAGRANDE LOCAL CON EXCELENTE UBICACION, IDEAL PARA NEGOCIO DE COMERCIO, CERCA DE VIA PRINCIPAL, ZONA TRANSITADA, RODEADA DE CENTROS COMERIALES, RESTAURANTES, CLINICAS. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,2 mil millones
- Rango razonable
- $5,2 mil millones – $5,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.304.348; área 457 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+29.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $5,2 mil millones460 m² · 0 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz