Fincaraíz1 / 6$650M
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $900.000
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- bano auxiliar
- colegios universidades
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡Atención emprendedores! Tenemos para ti un inmueble que se adapta perfectamente a las necesidades de tu negocio en la maravillosa ciudad de Cartagena de Indias, en el departamento de Bolívar. Ubicado en una zona estratégica para el comercio, este local de 47 m2 de área construida, Duplex, es ideal para darle vida a tus sueños empresariales. Con una excelente distribución interna, este local cuenta con 1 baño, lo que brinda comodidad y privacidad a tus empleados y clientes. Además, cuenta con los servicios básicos de agua, baño auxiliar y electricidad, para que puedas empezar a trabajar en él de manera inmediata. Pero las ventajas no terminan allí. En sus alrededores encontrarás una amplia variedad de centros comerciales y locales de comida, perfectos para atraer a un gran número de clientes. Si deseas disfrutar de un día de descanso o desconexión, podrás tener acceso a hermosos parques cercanos, donde podrás disfrutar de la naturaleza y renovar tus energías. Y si necesitas movilizarte en transporte público, tendrás la opción de hacerlo sin problema alguno, ya que cuenta con una excelente conexión. Si tu objetivo es alcanzar el éxito empresarial en una zona estratégica, este local es el ideal para ti. No te pierdas la oportunidad de tener tu propio negocio en una zona comercial en constante crecimiento y desarrollo. ¡Contáctanos para conocer todos los detalles y no dejes pasar esta gran oportunidad! ¡Te esperamos en Cartagena de Indias!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $712,1 millones
- Rango razonable
- $712,1 millones – $712,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,2 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.151.515; área 47 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+69.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones33 m² · 0 hab · Ternera · $15,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz