Fincaraíz1 / 9$3,6 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $43M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
Descripción
Buena distribución de espacios, buena iluminación y ventilación, con buenos acabados, facilidad de transporte público, entidades bancarias, notarias, ferreterías, cuenta con excelentes vías de acceso.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+45.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,5 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $29,8 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $29.787.234; área 84 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 45.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+431% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 45.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad26/100
26/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 mil millones94 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $29,8 millones/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz