Fincaraíz1 / 7$2,8 mil M
Cartagena
Pie De La Popa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 94 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $30M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Pie De La Popa
Amenidades
- alarma
- ascensor
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local doble en venta ubicado en reconocido centro comercial de la ciudad de Cartagena, este espectacular inmueble de 94 mtrs2 te brinda la oportunidad de ubicar tu negocio en un espacio transcurrido a diario con clientes potenciales, de igual forma te da la oportunidad de generar ingresos ya que los puedes dividir y rentar por separados obteniendo así ingresos con clientes de alto perfil no dejes pasar esta oportunidad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+54.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $19,3 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $19.266.055; área 94 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 5%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 54.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+266% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 54.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones107 m² · 0 hab · El Centro · $18,7 millones/m²
- $2 mil millones109 m² · 0 hab · El Centro · $18,3 millones/m²
- $2,1 mil millones107 m² · 0 hab · El Centro · $19,6 millones/m²
- $2,1 mil millones109 m² · 0 hab · El Centro · $19,3 millones/m²
- $3,6 mil millones84 m² · 0 hab · Bocagrande · $43,2 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz