Fincaraíz1 / 8VentaLocalEstrato 5
$2,1 mil M
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 109 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $19M
- Barrio
- El Centro
Descripción
Consta de 2 baños, cocineta, dos espacios de almacenamiento, área de vestier y un nivel. Área construida: 109 M2.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $17,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.674.312; área 109 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+136.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones107 m² · 0 hab · El Centro · $19,6 millones/m²
- $2 mil millones109 m² · 0 hab · El Centro · $18,3 millones/m²
- $2 mil millones107 m² · 0 hab · El Centro · $18,7 millones/m²
- $1,7 mil millones114 m² · 0 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $1,7 mil millones114 m² · 0 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $2,8 mil millones94 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $29,8 millones/m²
- $1,7 mil millones100 m² · 0 hab · El Bosque · $17 millones/m²
- $1,5 mil millones100 m² · 0 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz