Fincaraíz1 / 14$2 mil M
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 109 m²
- Área privada
- 109 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $18M
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zonas verdes
Descripción
LOCAL EN VENTA - CENTRO Local con excelente ubicacion para negocio, zona comercial, transitada este local Consta de 2 baños, cocineta, dos espacios de almacenamiento, área de vestier y un nivel. Con un Área construida: 109 M2. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $17,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.845.794; área 109 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+125.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones114 m² · 0 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $2 mil millones107 m² · 0 hab · El Centro · $18,7 millones/m²
- $1,7 mil millones114 m² · 0 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $2,1 mil millones109 m² · 0 hab · El Centro · $19,3 millones/m²
- $2,1 mil millones107 m² · 0 hab · El Centro · $19,6 millones/m²
- $1,7 mil millones100 m² · 0 hab · El Bosque · $17 millones/m²
- $1,5 mil millones100 m² · 0 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $1,7 mil millones82 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $20,1 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz