Fincaraíz1 / 10$1,7 mil M
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $17M
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- patio
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Es un lote con 935 metros cuadrados, hay varias oficinas y un local comercial, ( área desocupada de 750 metros). ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $18,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $18.520.106; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+108.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones109 m² · 0 hab · El Centro · $18,3 millones/m²
- $1,5 mil millones100 m² · 0 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $2 mil millones107 m² · 0 hab · El Centro · $18,7 millones/m²
- $1,7 mil millones114 m² · 0 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $1,7 mil millones114 m² · 0 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $2,1 mil millones107 m² · 0 hab · El Centro · $19,6 millones/m²
- $2,1 mil millones109 m² · 0 hab · El Centro · $19,3 millones/m²
- $1,7 mil millones82 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $20,1 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz