Fincaraíz1 / 6$1,5 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $15M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- bano auxiliar
- garaje s
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Local con Mezanini ubicado en Centro comercial en Bocagrande, con facilidad de parqueadero para los visitantes, vigilancia , excelente ubicación, cerca a restaurantes, supermercados, sobre via principal, zona turistica
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $17,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.543.151; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+84.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones107 m² · 0 hab · El Centro · $18,7 millones/m²
- $1,7 mil millones114 m² · 0 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $1,7 mil millones114 m² · 0 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $2 mil millones109 m² · 0 hab · El Centro · $18,3 millones/m²
- $1,7 mil millones82 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $20,1 millones/m²
- $1,7 mil millones100 m² · 0 hab · El Bosque · $17 millones/m²
- $1,3 mil millones73 m² · 0 hab · Providencia · $18,1 millones/m²
- $1 mil millones71 m² · 0 hab · Bocagrande · $14,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz