Fincaraíz1 / 7$1,7 mil M
Cartagena
Pie De La Popa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 82 m²
- Área privada
- 82 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $20M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Pie De La Popa
Descripción
SE VENDE ESTA FABULOSA PROPIEDAD Estado del inmueble: Excelentes condiciones. Asesora inmobiliaria: Adriana Azula Mejía Local comercial en venta Área: 82 m² más mezanine. Precio de venta: $1.650.000.000 COP. Arriendo $12.000.000 más iva más administración. Ubicación estratégica – Centro Comercial Caribe Plaza Ubicado en Caribe Plaza, el centro comercial más grande y moderno de Cartagena de Indias, inaugurado en 2008 y reconocido por su excelente ubicación, infraestructura y alto flujo de visitantes. El centro comercial ofrece: Más de 200 locales comerciales. Presencia de reconocidas marcas nacionales e internacionales. Amplia plazoleta de comidas. Aire acondicionado en todas sus áreas. Más de 13 millones de visitantes al año. Amplios parqueaderos. Fácil acceso desde los principales sectores de la ciudad. Caribe Plaza se ha consolidado como uno de los principales destinos comerciales de Cartagena, convirtiéndose en una excelente vitrina para negocios e inversionistas. Una excelente oportunidad de inversión Adquirir un local en Caribe Plaza significa invertir en un activo con gran proyección, ubicado en un entorno comercial consolidado y con alto tráfico de clientes durante todo el año. Es una opción ideal para empresas, marcas e inversionistas que buscan visibilidad, valorización y rentabilidad en uno de los centros comerciales más importantes de Cartagena. Contáctanos para recibir más información y agendar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $17 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.000.000; área 82 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 7%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+147.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones73 m² · 0 hab · Providencia · $18,1 millones/m²
- $1,1 mil millones65 m² · 0 hab · Providencia · $16,9 millones/m²
- $1,6 mil millones61.21 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $26,1 millones/m²
- $1,5 mil millones100 m² · 0 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $1,7 mil millones100 m² · 0 hab · El Bosque · $17 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz