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Local en Cartagena — foto 1Fincaraíz
VentaLocalEstrato 6

$1,6 mil M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área
61.21 m²
Área privada
61.21 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$26M
Administración
$2M
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • banos comunales
  • en centro comercial
  • zona comercial

Descripción

Excelente local comercial, muy buena ubicación área de sesenta y un punto veintiún metros ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$25,4 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $25.434.783; área 61.21 m².

Confianza baja — Solo 6 comparables o dispersión alta (IQR 51%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+221.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad43/100

    43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz