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Local en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaLocalEstrato 4

$1,4 mil M

Cartagena

Pie De La Popa

Resumen inteligente

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Características

Área
46 m²
Área privada
46 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
2
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$31M
Administración
$1M
Barrio
Pie De La Popa

Amenidades

  • ascensor
  • bahia exterior de parqueo
  • circuito cerrado de tv
  • en centro comercial
  • en zona comercial
  • en zona residencial
  • garaje s
  • jardin
  • local interior
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • pasaje comercial
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • servicio de internet
  • sobre via principal
  • porteria 24h
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Venta de dos locales comerciales en Caribe Plaza – Cartagena Excelente oportunidad de inversión en Caribe Plaza, el centro comercial más grande y con mayor afluencia de público de Cartagena, reconocido por su alta actividad comercial y por albergar las mejores marcas nacionales e internacionales. Se trata de dos locales comerciales estratégicamente ubicados, ideales para marcas, franquicias o inversionistas que buscan alta visibilidad y flujo constante de clientes: Local 1: 46 m² Local 2: 48 m² Los locales pueden adquirirse de manera individual o juntos, lo que los convierte en una opción flexible y altamente rentable. * Valor por ambos locales: $2.900 millones COP Una inversión sólida en el corazón comercial de la ciudad, con alto potencial de valorización y rentabilidad. * Contáctame para más información o para agendar una visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$31 millones

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $30.957.447; área 46 m².

Confianza media4 comparables; dispersión IQR 14%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+279.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

Publicado por TOWERS REALTY S.A.S. · vía Fincaraíz