Fincaraíz1 / 4$1,4 mil M
Cartagena
Pie De La Popa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $31M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Pie De La Popa
Amenidades
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- en centro comercial
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- jardin
- local interior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- pasaje comercial
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- servicio de internet
- sobre via principal
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Venta de dos locales comerciales en Caribe Plaza – Cartagena Excelente oportunidad de inversión en Caribe Plaza, el centro comercial más grande y con mayor afluencia de público de Cartagena, reconocido por su alta actividad comercial y por albergar las mejores marcas nacionales e internacionales. Se trata de dos locales comerciales estratégicamente ubicados, ideales para marcas, franquicias o inversionistas que buscan alta visibilidad y flujo constante de clientes: Local 1: 46 m² Local 2: 48 m² Los locales pueden adquirirse de manera individual o juntos, lo que los convierte en una opción flexible y altamente rentable. * Valor por ambos locales: $2.900 millones COP Una inversión sólida en el corazón comercial de la ciudad, con alto potencial de valorización y rentabilidad. * Contáctame para más información o para agendar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $31 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $30.957.447; área 46 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 14%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+279.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones47 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $31,9 millones/m²
- $1,5 mil millones47 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $31,9 millones/m²
- $1,1 mil millones55 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $20 millones/m²
- $1,2 mil millones40 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $30 millones/m²
Publicado por TOWERS REALTY S.A.S. · vía Fincaraíz