Fincaraíz1 / 8$1,1 mil M
Cartagena
Pie De La Popa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $20M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Pie De La Popa
Amenidades
- trans publico cercano
Descripción
Espectacular local comercial, con alto flujo peatonal durante todo el día, cerca a entidades bancarias y supermercados. En centro comercial. No te pierdas esta oportunidad de negocio que es ideal para tus futuros proyectos, Que esperas para conocerlo, contáctenos.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $852,7 millones
- Rango razonable
- $728 millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,5 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.503.792; área 55 m².
Confianza baja — Solo 6 comparables o dispersión alta (IQR 87%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+145.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 29% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones65 m² · 0 hab · Providencia · $16,9 millones/m²
- $842 millones65 m² · 0 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $1 mil millones71 m² · 0 hab · Bocagrande · $14,1 millones/m²
- $1,4 mil millones46 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $30,9 millones/m²
- $740 millones71 m² · 0 hab · Bocagrande · $10,4 millones/m²
- $1,2 mil millones40 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $30 millones/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz