Fincaraíz1 / 5$740M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 71 m²
- Área privada
- 71 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
¡SE VENDE FABULOSO LOCAL COMERCIAL! Local 38 – Edificio NAO Fun & Shopping, Bocagrande Estado del inmueble: Excelente estado de conservación Características destacadas: Ubicación estratégica en zona turística sobre la avenida principal de Bocagrande Alto flujo peatonal garantizado A una cuadra del mar Rodeado de comercio, servicios y marcas reconocidas Fácil acceso vial y parqueaderos para visitantes Comodidades del centro comercial: Ascensor Planta eléctrica Sistema de cámaras y monitoreo de seguridad Vigilancia privada 24/7 NAO Fun & Shopping es un centro comercial con alta proyección, diseñado para ofrecer una experiencia integral a visitantes y comerciantes. Invierta en una propiedad con excelente proyección comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $635,1 millones
- Rango razonable
- $577,7 millones – $669,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.944.444; área 71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+28.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $842 millones65 m² · 0 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $720 millones74 m² · 0 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
- $630 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $8,2 millones/m²
- $616 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $8 millones/m²
- $500 millones84 m² · 0 hab · Mamonal · $6 millones/m²
- $700 millones75 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $9,3 millones/m²
- $800 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $8,9 millones/m²
- $720 millones80 m² · 0 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz