Fincaraíz1 / 5$700M
Cartagena
2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- bano auxiliar
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Se vende local comercial con excelente ubicación frente a la playa, cercano a Centros comerciales , supermercados , restautantes . Facilidad de transporte público
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $640,2 millones
- Rango razonable
- $561,6 millones – $688,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.535.354; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+14.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones74 m² · 0 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
- $616 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $8 millones/m²
- $842 millones65 m² · 0 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $485 millones95 m² · 1 hab · Prados Del Bosque · $5,1 millones/m²
- $800 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $8,9 millones/m²
- $630 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $8,2 millones/m²
- $720 millones80 m² · 0 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
- $500 millones84 m² · 0 hab · Mamonal · $6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz