Fincaraíz1 / 6$630M
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- bano auxiliar
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Cartagena de Indias, en el departamento de Bolívar. Te presentamos este impresionante local para vender con una ubicación inmejorable en una de las ciudades más turísticas y prósperas de Colombia. Con una construcción de 77 m2 y un área privada de igual tamaño, este impecable inmueble cuenta con todas las características que estás buscando en un local comercial. Ingresando al local, te encontrarás con un amplio espacio que se puede adaptar fácilmente a tus necesidades y para atraer a tus clientes. Además, cuenta con 1 baño interno para mayor comodidad. Pero eso no es todo, este local también cuenta con un baño auxiliar, ideal para clientes o empleados. Una de las mejores cualidades de este local es su ubicación privilegiada. Rodeado de importantes centros comerciales, donde podrás encontrar una amplia variedad de tiendas, restaurantes y entretenimiento, este lugar es perfecto para atraer a una gran cantidad de clientes potenciales. Además, podrás disfrutar de hermosos parques cercanos para relajarte después de una jornada de trabajo o para atraer a clientes que buscan un entorno natural y agradable. Y si hablamos de transporte, no hay mejor opción. Este local cuenta con una excelente conexión al transporte público, lo que lo hace muy accesible para tus clientes y empleados. Además, cuenta con servicio de vigilancia para garantizar la seguridad y tranquilidad en todo momento. Sin duda, una ventaj
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $688,7 millones
- Rango razonable
- $576,6 millones – $726,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.944.444; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+0.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $616 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $8 millones/m²
- $720 millones74 m² · 0 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
- $500 millones84 m² · 0 hab · Mamonal · $6 millones/m²
- $700 millones75 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $9,3 millones/m²
- $440 millones75 m² · 1 hab · El Centro · $5,9 millones/m²
- $842 millones65 m² · 0 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $800 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $8,9 millones/m²
- $720 millones80 m² · 0 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz