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Local en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaLocal

$630M

Cartagena

El Centro

Resumen inteligente

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Características

Área
77 m²
Área privada
77 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Piso
3
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Barrio
El Centro

Amenidades

  • bano auxiliar
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial

Descripción

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Cartagena de Indias, en el departamento de Bolívar. Te presentamos este impresionante local para vender con una ubicación inmejorable en una de las ciudades más turísticas y prósperas de Colombia. Con una construcción de 77 m2 y un área privada de igual tamaño, este impecable inmueble cuenta con todas las características que estás buscando en un local comercial. Ingresando al local, te encontrarás con un amplio espacio que se puede adaptar fácilmente a tus necesidades y para atraer a tus clientes. Además, cuenta con 1 baño interno para mayor comodidad. Pero eso no es todo, este local también cuenta con un baño auxiliar, ideal para clientes o empleados. Una de las mejores cualidades de este local es su ubicación privilegiada. Rodeado de importantes centros comerciales, donde podrás encontrar una amplia variedad de tiendas, restaurantes y entretenimiento, este lugar es perfecto para atraer a una gran cantidad de clientes potenciales. Además, podrás disfrutar de hermosos parques cercanos para relajarte después de una jornada de trabajo o para atraer a clientes que buscan un entorno natural y agradable. Y si hablamos de transporte, no hay mejor opción. Este local cuenta con una excelente conexión al transporte público, lo que lo hace muy accesible para tus clientes y empleados. Además, cuenta con servicio de vigilancia para garantizar la seguridad y tranquilidad en todo momento. Sin duda, una ventaj

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$688,7 millones
Rango razonable
$576,6 millones – $726,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.944.444; área 77 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+0.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz