Fincaraíz1 / 12VentaLocalEstrato 6
$800M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- restaurantes
- sobre via principal
- ubicada en edificio
- vigilancia 24x7
- zona industrial
Descripción
local en venta en exclusivo sector de bocagrande alto flujo de personas buena ubicacion con vitrina ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $825 millones
- Rango razonable
- $650,5 millones – $948,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.166.667; área 90 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+9.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones80 m² · 0 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
- $720 millones74 m² · 0 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
- $616 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $8 millones/m²
- $1 mil millones71 m² · 0 hab · Bocagrande · $14,1 millones/m²
- $545,4 millones111 m² · 0 hab · El Bosque · $4,9 millones/m²
- $700 millones75 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $9,3 millones/m²
- $842 millones65 m² · 0 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $550 millones115 m² · 0 hab · Ceballos · $4,8 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz