$720M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 80 m²
Área privada: 80 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 1
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $9M
Administración: $454.500
Barrio: Bocagrande

Amenidades

acceso pavimentado
bano auxiliar
cocina equipada
garaje s
piso en baldosa marmol
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h

Descripción

LOCAL EN VENTA, BOCAGRANDE Local comercial, cuenta con dos salones independientes, que se pueden unir , correspondiente a un area de 80m2. Codigo Wasi ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $682,8 millones
Rango razonable: $599 millones – $754,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.535.354; área 80 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+10.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$800 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $8,9 millones/m²
$720 millones74 m² · 0 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
$616 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $8 millones/m²
$700 millones75 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $9,3 millones/m²
$842 millones65 m² · 0 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
$630 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $8,2 millones/m²
$500 millones84 m² · 0 hab · Mamonal · $6 millones/m²
$485 millones95 m² · 1 hab · Prados Del Bosque · $5,1 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz